Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması ve Otel Konaklama İşyerlerinde Tahliye Planları

YASAL UYARI: Yukarıda belirtilen yönetmelikle beraber, İşyerlerinde Acil Durum Yönetmeliği, Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik ve diğer ilgili yönetmelik hükümleri dikkate alınmalı ve uygulanmalıdır. Turizm amaçlı kiralamalarda “sadece” yukarıdaki yönetmelikle sınırlı olmadığınızı bilin.

Bu doğrultuda , “Risk Analizi Dosyası” “Acil Eylem Planı Dosyası” “Acil Durum Ekipleri yerine geçebilecek Eğitim almış bir görevli” “Risklere uygun Kişisel Koruyucu Donanım” bulundurma, Risklere uygun “Müdahale Envanterleri” bulundurma, Tahliye Senaryoları ve 2. Kaçış Yolu gereklerini yerine getirme, Acil Durum ve Yangın Tahliye Planı asmak, ziyaretçi ve çalışanları acil durumlar,riskler, önleyici tedbirler, müdahale prosedürleri hakkında bilgilendirmekle sorumlusunuz. İlgili uyarı levhaları ve talimatlar asılı olmak zorundadır. Başlangıç ve geçiş süreçlerinde bu yönde denetimlerde bir sorun ile karşılaşmasanız da olası “ADLİ” bir durumda tüm bunlar karşınıza çıkacaktır.

# Koridor planları ve Oda Kapı Arkası Planlar

Herkesin algısı, çözümlemesi, bilgi ve tecrübesi farklıdır. Mimar, mühendis, grafiker, reklamcı vb. ne kadar eğitimli olsanız da “Acil Durumlar” “İş Güvenliği” vb. konularda bilgi sahibi değilseniz, baktığınız bir “Tahliye Planı”nı bilgi , tecrübe ve algınız kadar değerlendirebilirsiniz. EN TEHLİKELİ DURUM nereye, neden, hangi sembol, hangi renklendirme vb. bilmeden anlamadan işaretleme yaparak “Tahliye Planı” çalışması hazırlamaktır. Hazırlanan Tahliye Planı asılmakla kalmaz, acil durum başlıklarının senaryo ve tatbikat ekleri olarak kullanılır. Bu dosyalar resmi evraktır. eksik veya yanlış hazırlanmış olması adli durumlarda “Taksirle Yaralanmaya Sebep” olma veya “Taksirle Ölüme Sebep” olma ile sonuçlanır. Bireysel Tahliye nedir? Hangi Acil Durum Başlıkları Bireysel Tahliye gerektirir? Önleyici tedbirleri nedir? Müdahale Prosedürleri nedir? Hangi KKD’ler gerekir? Cevaplandramıyorsanız hazırlayacağınız çalışma “Çıkışı Gösteren Kroki” olur. Lokal Tahliye, Tam Tahliye ve Tecrit Durumlarını da hazırlanan “Tahliye Planı” üzerinden acil durum planlarında çözümleyebilmeniz gerekir. RİSK ANALİZİ ve Risk Haritası bu çalışmanın esasını oluşturur. Risk Haritası bilinmeden Tahliye Planı hazırlanamaz.

İlk dikkat edilmesi gereken, alternatif kaçış yolu mevcut mu? Kaçış yollarını engelleyebilecek tehlike işareti var mı?

Tehlike işaretlerinin bulundukları alan özellikle SARI ÇİZGİLİ veya KIRMIZI ÇİZGİLİ “Tarama” ile renklendirilmişse risk daha büyüktür

Kiralama yapılan daireler veya konaklama tesislerinde “KULLANICI YÜKÜ” kişi sayısı, genel tahliye durumlarında önem kazanır.

Elektrik Çarpması, Gıda Zehirlenmesi, Travma, Isı Yanıkları, Hafif Yaralanma Kesikler, daha sık karşılaşılan acil durum başlıklarıdır. Bu riskler “Tehlike Sembolleriyle” işaretlenerek Tahliye Planı üzerinde gösterilir. Ne kadar çok SARI ÜÇGEN sembol mevcutsa risk o kadar çoktur.

Her bir risk için UYARI LEVHASI yanısıra, ilgili talimatların asılması/bulundurulması ziyaretçilerin bu konuda bilgilendirilmesi gereklidir. Elektrik Çarpmaması için dikkat edilmesi gerekenler, Gaz Kaçağı olursa ne yapılmalı? Yağ Alevlenmesi olursa ne yapılmalı? vb.

Aynı katta birden çok kiralanan daire olabileceği gibi, her kat bağımsız gösterilmekle beraber, diğer katların varlığı ve riskleri göz önünde bulundurulmalıdır. Mevcut kat planında bilgisi bulunmasa bile binanın alt katlarında bulunabilecek doğalgaz bağlantısı, enerji odası vb. yüksek riskli alanların varlığı Acil Durum Planlarını ve Tahliye Senaryolarını etkiler.

Dedektörler, kimse yokken veya uyku halindeyken Yangın, Duman, Gaz Kaçağı vb. durumlarda uyarıcı sistemlerdir

Çoklu kaçış yollarına sahip mimari yapılarda, odadan odaya geçiş “Engelleyici” unsurdur. Salon, yaşam odası vb. dağınık bırakılabilen, çokça eşyanın olduğu mekanlarda acil kaçış yolunun her zaman açık tutulması hayati önem taşır

Çocuklu ziyaretçilerin konaklaması, basit risklerin şiddetinin ve frekansının artması demektir

Havuz, Mangal, Salıncak, Araç Parkı, dış mekanda rastlanabilecek Böcek/Sürüngen vb. unsurlar acil durum planları kapsamında dikkate alınmalıdır

Villa, Dublex yapılarda tek kaçış yolu, olası riskler dikkate alındığında “Mahsur Kalma” söz konusu olabilir. Acil Durum Planları bu hususlarda çözüm üretebilmiş olmalıdır

Yangın Merdivenlerinin varlığı, Yangın Korumalı Kaçış Yolları çok önemlidir. Ancak “Kapıları AÇIK” bırakılan Yangın Merdivenleri bu korunma özelliğini KAYBEDER

Konaklama Tesislerinde olduğu gibi uzun koridor, dönüşler, geçişler vb. Acil Durum Yönlendirme Levhalarının gerekliliğinin en iyi örneklerindendir

Koridor, Merdiven, Kapı yerleri belli, bu planlara ne gerek var? En çok sorulan konudur. Yangın Alarmı çaldığında sadece yangın korumalı kaçış yollarını kullanabilirsiniz (Kırmızı Renklendirme, Kırmızı Ok, Kırmızı çizgi) diğer acil durumlarda hem Yeşil hem Kırmızı işaretli kaçış yollarını kullanabilirsiniz. Bu temel tanıma tehlike işaretlerinin konumlarının etkisini de ilave ederek değerlendirdiğinizde, kimi durumlarda kaçış yolunun bloke olabileceği, alternatif çözümün arandığı ortaya konmuştur. Risklerin, tehlike işaretlerinin sayısının benzer örneklere göre daha fazla olduğu yerlerde, Bireysel Tahliye, Lokal Tahliye ve Tecrit durumları gözlemlenir. Hazırlanan bu planlar “genelleme” yapsa da, türevleri acil durum başlıklarının senaryolarını gösterir.

Kırmızı renklendirme kırmızı oklar ve kırmızı çizgiler yoksa “Yangın Korumalı” kaçış yolları mevcut değil demektir. Bu da acil durum planlarında ilave önlemler alınmasını, çözümler üretilmesini gerektirir

Hazırlanan Tahliye Planları, mevcudun grafiğe dökülmesi değildir. Olası eksikliklerin giderilmesi ve ilgili bilgilendirmelerin kuruma iletilmesini zorunlu kılarak hazırlanır. Kullanıcı yükü dağılımında, kaçış yolu mesafelerinde, müdahale envanterlerinin konuşlandırılmasında orantısızlıklar, eksikler, yanlışlar söz konusuysa, bunların düzeltilmesi suretiyle Tahliye Planı hazırlanabilir.

Mutfak en tehlikeli öğelerdendir. Yaşam ve uyku alanlarına yakınlığı risklerin frenkansını ve şiddetini arttırır.

Konaklama tesislerindeki hizmet kalitesini arttıran unsurlar beraberinde Risleri de getirir. Her oda da bulunabilen Duş, saç kurutma, mini buzdolabı, çoklu priz, su ısıtıcı vb. Minör Risk faktörü olarak değerlendirilse de gerçekleşme frekansları yangın ve depreme göre daha yüksektir. Kurum bu acil durumların gerçekleşmesi halinde müdahalede bulunmaya hazır mı? Eğitimli mi? Yoksa “112 gelir”le yetinen bir nitelikte mi?

Ziyaretçi açısından WC, asansör, park yeri vb. işaretlemeler yer bulma, ihtiyaç giderme noktaları olarak değerlendirilir. İSG açısından bu semboller de tehlike işaretleri gibi “Gizli” acil durum başlıklarının varlığını ifade eder.